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Prix du nettoyage au Luxembourg — nos tarifs 2026
Excellence Nettoyage - Entreprise de Nettoyage
La plupart des entreprises de nettoyage ne publient pas leurs prix. Vous remplissez un formulaire, vous attendez, on vous rappelle, et le chiffre arrive après une visite commerciale.
Nous faisons l'inverse. Voici nos tarifs, en clair, avec ce qu'ils comprennent et ce qui les fait varier. Vous saurez à quoi vous attendre avant même de nous appeler.
Nettoyage de bureaux et locaux professionnels
À partir de 90 € par passage pour un bureau jusqu'à 100 m².
Au-delà, le prix dépend de trois facteurs : la surface, la fréquence de passage, et le niveau de prestation. Un plateau de 300 m² nettoyé quotidiennement revient proportionnellement moins cher qu'un bureau de 100 m² nettoyé une fois par semaine — les temps de déplacement et d'installation se répartissent sur davantage d'heures.
Les contrats réguliers bénéficient d'une dégressivité : jusqu'à 20 % sur un engagement hebdomadaire, jusqu'à 25 % sur un contrat annuel.
À titre de repère, le marché luxembourgeois se situe entre 320 et 450 € par passage pour un open-space de 500 m² entretenu deux fois par semaine.
Quatre situations réelles, chiffrées
Les tarifs ci-dessus sont des points de départ. Voici ce qu'ils donnent une fois appliqués à des situations concrètes, avec le détail du calcul.
Un bureau de 100 m², six postes, un passage par semaine
Vidage des corbeilles, dépoussiérage des postes, sanitaires, kitchenette, sols et circulations. Intervention le jeudi soir après 18 h. 90 € par passage, soit environ 390 € par mois pour 4,3 passages. En portant la fréquence à trois passages par semaine, la dégressivité de 20 % s'applique : environ 72 € par passage, soit près de 935 € par mois pour treize interventions. Le coût mensuel est plus élevé, mais le prix de chaque passage baisse d'un cinquième — et vos locaux ne connaissent jamais l'accumulation du vendredi soir au lundi matin.
Nettoyage de fin de bail
Studio — à partir de 150 €
Appartement une chambre — à partir de 220 €
Appartement deux à trois chambres — à partir de 300 €
Appartement quatre chambres ou maison — à partir de 400 €
Ces prix supposent un logement entièrement vide. Un logement encore meublé ne peut pas être traité correctement : les placards restent inaccessibles et les sols ne se font pas en une passe.
Le shampouinage des moquettes est facturé en supplément, à 3,50 € du m². Il est souvent exigé lorsqu'elles figuraient comme neuves à l'état des lieux d'entrée.
Au Luxembourg, la garantie locative représente couramment trois mois de loyer. Sur un logement à 1 800 €, ce sont plus de 5 000 € immobilisés — un montant sans commune mesure avec le coût d'une remise en état professionnelle.
Un appartement deux chambres en fin de bail
Logement vide, remise en état complète avant état des lieux : four, plaques et hotte dégraissés, intérieur des placards, détartrage complet de la salle de bains, traces sur les murs, vitres, rails et caissons de volets, sols. 300 €. Comptez une journée d'intervention. Si les moquettes figuraient comme neuves à l'état des lieux d'entrée, le shampouinage s'ajoute à 3,50 € du m² — soit 210 € pour 60 m² de surface moquettée. À rapporter aux trois mois de loyer immobilisés en garantie locative.
Aide ménagère à domicile
À partir de 25 € de l'heure.
Ce tarif comprend le personnel salarié et déclaré, l'assurance responsabilité civile professionnelle, les produits et le matériel. Vous n'avancez rien et vous n'employez personne : la relation contractuelle est avec nous.
Le marché luxembourgeois se situe entre 25 et 45 € de l'heure pour une prestation équivalente. Nous sommes dans le bas de cette fourchette.
Femme de ménage au Luxembourg : société ou emploi direct ?
C'est la première question que se posent les particuliers, et la réponse honnête est : cela dépend de votre situation. Voici les éléments pour trancher, y compris ceux qui jouent en défaveur d'une société comme la nôtre.
Employer directement : ce que le tarif horaire ne dit pas
Engager quelqu'un chez soi au Luxembourg, ce n'est pas payer une prestation. C'est devenir employeur, avec les obligations qui vont avec.
Vous devez déclarer votre salarié au Centre commun de la sécurité sociale et verser les cotisations patronales. Vous devez établir un contrat de travail et des fiches de salaire. Vous devez accorder les congés payés légaux — vingt-six jours ouvrables par an au minimum — et les payer.
En cas de maladie, la continuation du salaire vous incombe pendant la période légale. En cas d'accident du travail à votre domicile, votre responsabilité d'employeur est engagée. Et si la relation se termine, les règles de licenciement et de préavis s'appliquent, comme dans n'importe quelle entreprise.
Le tarif horaire que vous négociez ne représente donc qu'une partie du coût réel. Une fois tout additionné, l'écart avec une société se resserre considérablement.
La question que personne ne pose avant de signer
Qui vient chez vous quand votre femme de ménage est en arrêt trois semaines ?
En emploi direct, personne. Vous continuez à la payer pendant son arrêt, et vous cherchez une solution de remplacement en urgence, souvent au prix fort.
En passant par une société, le remplacement fait partie du contrat. C'est la différence la plus concrète entre les deux formules, et c'est celle dont on parle le moins tant qu'elle ne s'est pas produite.
Comparaison à situation égale
Emploi direct
Vous êtes l'employeur. Vous gérez la déclaration, les cotisations, les fiches de salaire, les congés, les arrêts maladie et le remplacement. En cas d'accident ou de dommage, votre responsabilité peut être engagée. L'assurance habitation ne couvre pas toujours ces situations — à vérifier auprès de votre assureur.
Passage par une société
La relation contractuelle est avec l'entreprise. Elle emploie, déclare, remplace et assure. Le matériel et les produits sont fournis. En cas de dommage, l'assurance responsabilité civile professionnelle du prestataire intervient. Vous n'avez ni obligation d'employeur ni gestion administrative.
Le tarif horaire affiché est plus élevé dans le second cas. Le coût complet, une fois tout intégré, est nettement plus proche qu'il n'y paraît.
Quand l'emploi direct reste le bon choix
Nous ne allons pas prétendre que notre formule convient à tout le monde.
Si vous avez besoin de peu d'heures, de façon très souple, et que vous connaissez déjà quelqu'un de confiance, l'emploi direct a du sens — à condition de le déclarer. Si vous cherchez avant tout le tarif horaire le plus bas et que vous acceptez d'assumer la gestion et le risque, l'emploi direct sera moins cher. Une société se justifie quand vous voulez une continuité de service, aucune démarche administrative, une couverture en cas de dommage, et quelqu'un à appeler si le résultat ne convient pas.
Le point fiscal
Au Luxembourg, les frais de personnel de maison peuvent ouvrir droit à une déduction fiscale, sous conditions et dans une limite annuelle. Cette possibilité existe aussi bien pour un emploi déclaré en direct que pour une prestation facturée par une société. Les montants et conditions évoluent d'une année à l'autre. Renseignez-vous auprès de votre bureau d'imposition ou de votre conseiller fiscal avant d'en tenir compte dans votre calcul.
Et le travail non déclaré
C'est l'option dont personne ne parle et que tout le monde connaît. Elle est nettement moins chère, et c'est précisément ce qui devrait vous alerter. Le risque n'est pas théorique. Un accident survenu chez vous avec une personne non déclarée engage votre responsabilité, sans qu'aucune assurance n'intervienne. Un dommage matériel reste à votre charge intégralement. Et vous vous exposez aux sanctions prévues en cas de contrôle. L'économie apparente se mesure en euros par heure. Le risque, lui, se mesure en milliers.
Notre tarif d'aide ménagère démarre à 25 € de l'heure. Il comprend le personnel salarié et déclaré, l'assurance responsabilité civile professionnelle AXA, les produits, le matériel, et le remplacement en cas d'absence. Toujours la même personne chez vous, à jour et horaire fixes. Si vous hésitez encore, appelez-nous et posez vos questions. Nous vous dirons honnêtement si notre formule correspond à votre situation.
Vitrerie
À partir de 60 € pour un appartement.
Le prix dépend du nombre de vitrages, de leur accessibilité et de l'étage. Nous travaillons à l'eau osmosée, sans détergent : le séchage se fait sans trace ni dépôt calcaire, et le verre se resalit moins vite qu'après un lavage au produit, qui laisse un film savonneux attirant la poussière.
Les passages réguliers — vitrine commerciale, hall d'accueil — font l'objet d'un tarif dégressif.
Copropriétés et parties communes
À partir de 80 € par passage.
Halls, cages d'escalier, ascenseurs, parkings, locaux poubelles, sortie et rentrée des conteneurs. La fréquence se définit avec le syndic : hebdomadaire, bihebdomadaire ou quotidienne selon la taille de l'immeuble et son taux d'occupation.
Nos factures sont détaillées poste par poste, pour que vous puissiez les présenter en assemblée générale sans avoir à les reconstruire.
Une copropriété, entretien hebdomadaire des communs
Hall d'entrée, cage d'escalier, ascenseur, local poubelles, sortie et rentrée des conteneurs. 80 € par passage, soit environ 346 € par mois. Sur un immeuble de vingt lots, cela représente environ 17 € par appartement et par mois — un chiffre utile à présenter en assemblée générale, où le montant global impressionne toujours plus que le coût réel par copropriétaire.
Nettoyage après travaux
À partir de 180 €. Comptez environ 260 € pour une surface de 80 m².
Le prix dépend de la nature des travaux bien plus que de la surface. Une rénovation de cuisine laisse moins de poussière qu'un ponçage de plâtre sur l'ensemble d'un logement.
Nous intervenons en trois passes, avec un délai de repos entre les deux dernières : les particules les plus fines mettent 24 à 72 heures à se déposer. Une entreprise qui facture une intervention unique le lendemain de la fin du chantier vous laisse un résultat qui se dégradera dans les jours suivants.
Une remise en état après travaux
Appartement de 80 m² après rénovation complète : retrait des protections et adhésifs, grattage des projections, aspiration à filtre fin du haut vers le bas, sanitaires et cuisine, vitrages, sols. Environ 260 €, en trois passes réparties sur plusieurs jours pour laisser la poussière fine se déposer entre les deux dernières.
Au-delà de ces ordres de grandeur, seule une visite permet un chiffrage juste. Les revêtements, les contraintes d'accès et l'état initial font varier le temps nécessaire bien plus que la surface.
L'index et l'évolution de votre contrat
Le Luxembourg applique l'échelle mobile des salaires. Quand l'indice des prix à la consommation franchit le seuil prévu, l'ensemble des rémunérations du pays augmente automatiquement de 2,5 %. C'est une particularité luxembourgeoise, sans équivalent chez la plupart de nos voisins. Le nettoyage étant une prestation à très forte composante de main-d'œuvre, il suit ce mouvement mécaniquement. Aucun prestataire sérieux ne peut absorber durablement une hausse indiciaire sans l'appliquer à ses tarifs.
Comment nous le répercutons
Nous appliquons l'indexation à nos contrats d'entretien, mais jamais par surprise. Vous êtes prévenu par écrit avant l'entrée en vigueur, avec le taux appliqué et la date. Le nouveau montant apparaît clairement sur la facture suivante. Et l'augmentation porte uniquement sur la part salariale de la prestation — pas sur l'ensemble du contrat. Un prestataire qui vous promet un tarif figé sur plusieurs années fait l'une de ces trois choses : il a intégré une marge de sécurité dans son prix de départ, il compte rogner sur le temps passé, ou il n'a pas prévu le mécanisme. Aucune de ces options ne joue en votre faveur.
Si vous gérez une copropriété ou un budget d'entreprise, anticipez cette variation dans vos prévisions annuelles. Nous pouvons vous fournir une estimation de l'impact sur votre contrat, sur demande.
Ce que le nettoyage coûte réellement à une entreprise
Pour une société assujettie, la TVA sur les prestations de nettoyage est récupérable, et la dépense constitue une charge d'exploitation déductible. Le coût réel de votre contrat est donc sensiblement inférieur au montant qui figure sur la facture. C'est une évidence pour votre comptable, beaucoup moins pour le gérant qui compare trois devis en fin de journée. Nos factures sont détaillées poste par poste, avec la TVA distinctement mentionnée, pour que votre comptabilité n'ait rien à reconstruire.
Autres prestations
Moquettes et textiles — 3,50 € du m², injection-extraction, séchage en 2 à 4 heures.
Désinfection professionnelle — à partir de 80 € pour 50 m², produits homologués.
Nettoyage industriel et facility management — sur devis. Les surfaces, les contraintes d'accès et les résidus varient trop d'un site à l'autre pour qu'un tarif type ait un sens.
Pourquoi un tarif à 15 € de l'heure doit vous alerter
Vous trouverez des offres nettement moins chères que les nôtres. Voici ce qu'elles impliquent.
Un salarié déclaré au Luxembourg coûte à son employeur sensiblement plus que son salaire net : il faut y ajouter les charges patronales, les congés, la médecine du travail. À cela s'ajoutent, pour l'entreprise, l'assurance responsabilité civile professionnelle, les produits, le matériel, les déplacements, l'encadrement et la gestion administrative.
Quand une offre descend nettement sous le seuil du marché, l'une de ces lignes a disparu. Généralement la déclaration du personnel, parfois l'assurance.
Les conséquences sont pour vous. En cas d'accident sur votre lieu de travail ou à votre domicile, un intervenant non déclaré engage votre responsabilité. En cas de dommage — un sol abîmé, un objet cassé, un dégât des eaux — l'absence d'assurance professionnelle signifie que personne ne vous indemnisera.
Nous fournissons notre attestation d'assurance responsabilité civile professionnelle AXA sur simple demande, avant même la signature. Nous vous invitons à la demander à tous les prestataires que vous consultez, y compris ceux moins chers que nous. Un professionnel en règle vous la donnera sans hésiter.
Ce que nos prix comprennent
Le personnel salarié et déclaré — nous ne sous-traitons jamais.
L'assurance responsabilité civile professionnelle AXA.
Le matériel et tous les produits.
Le déplacement, sans supplément géographique dans notre zone.
La visite préalable et le devis, gratuits et sans engagement.
Le contrôle qualité mensuel sur les contrats d'entretien.
Aucun frais de dossier, aucun supplément de mise en route, aucune facturation au forfait minimum non annoncée.
Ce qui fait varier un devis
La surface, évidemment, mais elle est rarement le facteur principal.
La fréquence pèse davantage : plus les passages sont rapprochés, plus le prix unitaire baisse, parce que la saleté accumulée entre deux interventions diminue.
Le type de revêtement compte. Un carrelage se lave vite ; une moquette claire à fort passage, un parquet huilé ou un marbre demandent des traitements spécifiques et davantage de temps.
Les contraintes d'accès aussi. Un site avec badge, sas et procédure d'habilitation mobilise plus de temps qu'un local dont on nous remet la clé.
Enfin, le créneau horaire. Une intervention avant 8 h ou après 18 h reste au tarif normal ; une intervention de nuit ou le dimanche fait l'objet d'une majoration, annoncée dans le devis.
Obtenir un prix exact pour votre situation
Les montants de cette page sont des points de départ honnêtes, pas des approximations commerciales. Mais votre situation a ses particularités, et seule une visite permet un chiffrage juste.
Nous nous déplaçons gratuitement, et vous recevez un devis détaillé poste par poste sous 24 heures ouvrées. Sans engagement.
Téléphone : +352 691 426 887 · +32 471 50 50 31
E-mail : contact@excellence-nettoyage.com
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